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家づくりに欠かせない住宅ローンのお話と、生涯コストを考えたStudio78の家づくりについて

住宅ローンについて
Housing Loan

私たちのつくる家は決して安くありません。

一生に一度の家づくり、後悔のないように、事前に家づくりについての勉強会への参加をお勧めしております。いくつかのセミナーの中でとても重要なセミナーの一つが住宅ローンセミナーです。

Studio78では、当社で家づくりをお考えのお客様に、家づくりに係るファイナンシャルプランのシミュレーションをさせていただいております。
私たちが大切にしているのは、お客様が家を建てた後、その家を中心にどんな生活が実現できるかです。

一般的に、住宅ローンの勉強をしても、その時の年収などから借りられる金額を知ることが出来るだけで、自分たちがどのようなライフスタイルで人生を楽しむかは加味されません。
例えば、同じ住宅ローンの商品をお選びいただくと、お子様が1人の家庭も3人の家庭も、借りられる金額は同じなのです。お子様が大きくなったころ、1人なのか3人なのかによって生活費も大きく違ってきますよね。それなのに住宅ローンの返済金額は同じ、おかしいとは思いませんか?
また、お子様の進路は、幼稚園?保育園?小学校・中学校・高校・大学は公立か私立か?
また、車は何年に一度買い替える?予算は?海外旅行は?
普段の生活費や月々の医療保険代やご家族様のライフスタイルによっても、生涯の支出は変わってきます。

その時の年収のみで判断するのではなく、自分たちの生涯収入が一体いくらなのかを給料・退職金・年金などから算出し、生涯支出もしっかりと把握した上で、住宅価格(予算)を決めることが大切なのです。

○住宅ローン

家づくりをする上で、お金の事は誰もが心配なお話です。
お金といえばまずは住宅価格とお考えになる方が多いと思いますが、同様にどこの住宅ローンを選ぶかも考えなければいけません。
住宅ローンの選び方だけで生涯支払う住宅ローンの金額が300万円変わってくる、もしくはそれ以上に変わるということが実際にあります。
安く建ててくれる住宅会社はないかなあ?と探しがちですが、それ以上に大切なのが住宅ローン選びなのです。
家を建てたあとで後悔のないよう、住宅ローンの選び方も勉強しておきましょう。

 

○イニシャルコストVSランニングコスト

Studio78の家づくりは一言で言うと「住んだ後、元が取れる家づくり。」
最初は良い構造や材料を使って多少お金はかかるけど、月々の光熱費やメンテナンス代が少なくて済む。トータルでみると「快適に過ごせて最終的には得をした」ことになります。
そんな「生涯コストを考えた家づくり」をしています。

 

生涯コストを考えた家づくり
Lifetime Cost

住宅性能によって、住んでからの光熱費に差が出ることをご存知でしょうか?

はじめての家づくり。

住宅会社を探す際、建物の費用だけに目が行きがちですが、初めに建物の費用を抑えたとしても、後々の光熱費にお金がかかるような家は良い家だと言えるでしょうか?
私たちは、建物費用だけでなく、光熱費を含めた生涯コストが重要だと考えます。
Studio78では、必要のないエネルギーを機械で作るのではなく、敷地に合わせ、太陽熱や風、熱といった自然エネルギーを活用した家づくりをしています。ですので、夏は涼しく冬は暖かい家になり、健康で快適に生活出来ます。
そして、省エネ=光熱費削減にもつながります。

以前は、家を建てる前に光熱費を把握することは、不可能でした。
しかし今、Studio78は、家を建てる前に1棟1棟光熱費シミュレーションが可能です。
人生で1度きりの家づくりが、これから何十年も続く生活の基盤となるのです。
マイホームを建てる前に、イニシャルコストとランニングコストをトータルで把握できると安心ですね。

○住宅仕様における「建築費用」と「光熱費」の比較

1.建築費用

2.建築費用+光熱費

上のグラフからもわかるように、パッシブデザイン住宅は、設計手法だけでなく家の性能も上げることが必要になります。
ですので、建築費用は一般住宅よりはUPします。
つまり、初期投資が増えるというわけです。

しかし、長い目で考えた時、快適に暮らすことができ、光熱費を抑えることが出来る住宅の方がお得だと思いませんか?しかも最終的には初期投資でUPした金額より、住んでいる間払い続ける光熱費がトータルで安い!
ただ、良い家だからと言って、資金的に無理な家づくりをお勧めしても本末転倒です。
まずは、しっかりと資金計画をさせていただき、家づくりにおけるライフシミュレーションを行った上でのご提案をさせていただきます。

「生涯コストを考えた家づくり」と「笑顔で末永く健康に暮らせるマイホーム」をStudio78はご提供しています。

 

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